房屋质量及安全应该如何检测鉴定

　房屋质量及安全应该如何检测鉴定

　　1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

　　2、)调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;

　　3、检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

　　4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构完损状态;

　　5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;

　　6、对于历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及保护部位;

　　7、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;

　　8、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

　　9、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;

　　10、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能;

　　11、房屋使用的荷载的调查分析;

　　12、房屋建筑结构图纸的复核和测绘;

　　13、结构计算分析;

　　14、房屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。